【不動産投資Ｑ＆Ａ】個人で不動産を所有していますが法人移転節税のメリットはありますか？

個人で所有している物件を法人へ移転させた方が良いかは、その人の所得の状況や年齢よります。

実際に当事務所に来所されるお客さまで、

法人化した方が税務メリットのでるお客様は50％程度です。
メリットがあるかどうかは、以下のような基準で判断します。

• 個人の確定申告において、不動産の所得金額が300～500万円以上あるか。
• その設立した法人から給与を支給できる親族はいるか。
• その物件に抵当権は設定されているか。

また移転させる場合は、建物のみを移転させます。土地も一緒に移させると移転コストが大きくなるためです。