サポート料金
わたし達の事務所では、お客様のご要望に合わせたサービスをご用意しております。
また、安心してご依頼いただけるように、明確な料金体系になっています。
初回のご相談は無料です。
ぜひ安心してご利用頂ければと思います。
下記の料金表は、すべて消費税込みの金額になります。
不動産所有法人のオーナー様 (法人で不動産をお持ちの方)
法人税申告サポート
法人で不動産を所有すると一般の事業会社と同じように、「年末調整」、「法定調書」、「社会保険の加入」などを考慮して、会社を運営していく必要があります。
また、物件を増やしていきたい人は、融資のための月次試算表が必要な場合があります。
これらを含めて決算申告まで、1年間通してサポートします。
| 所有不動産の内容 | 月額報酬 | 決算申告報酬 | 年報酬合計 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1棟マンション | 管理会社が1社の場合 | 10部屋以下 | 16,500円 | 110,000円 | 308,000円 |
| 20部屋以下 | 22,000円 | 110,000円 | 374,000円 | ||
| 土地が個人所有 (無償返還スキーム) の場合 | 10部屋以下 | 16,500円 | 165,000円 | 363,000円 | 20部屋以下 | 22,000円 | 165,000円 | 429,000円 |
| 21部屋以降 10部屋増えるごとにプラス5,500円 | |||||
- 帳簿作成は、基本的には郵送か電子データのやり取りです。
- 会計帳簿作成の頻度は、3～4月に1度になります。
- 現金で支払った領収書の整理は、基本的にお客さまの方でお願いします。
*自主管理の場合又は複数棟を所有の方は、別途お見積りになります。
*年1回の決算のみご依頼の場合は、275,000円でお受けします。
個人の不動産オーナー様
個人で不動産を所有されている方は、年1回の「確定申告サポート」と不動産を増やしていきたい人の「月次顧問サービス」の2パターンのご用意となります。
確定申告サポート
基本報酬と不動産収入に応じた報酬の合計額が請求金額となります。
| 基本報酬（給与、年金など） | 16,500円 |
|---|
| 年間不動産収入 | 料金 |
|---|---|
| 300万円以下 | 55,000円 |
| 800万円以下 | 110,000円 |
| 1,500万円以下 | 165,000円 |
| 3,000万円以下 | 220,000円 |
| 5,000万円以下 | 330,000円 |
| 5,000万円超 | ご相談 |
*不動産購入の初年度は、上記料金表に55,000円が加算になります。
*不動産が３棟以上 又は 自主管理物件がある場合は、料金表を参考にお見積りさせて頂きます。
月次顧問サービス
法人税申告サポートの料金を参考に別途お見積りさせて頂きます。
その他のサービス
| 個人所有不動産の法人化シミュレーション | 33,000円～ |
|---|---|
| 不動産所有法人の設立サポート | 株式会社270,000円（実費込み） |
| 合同会社120,000円（実費込み） |
- 不動産サービスに加えて、相続税のご相談や相続税シミュレーションが必要な場合は、その案件に応じて別途お見積りとなります。
不動産を売却したお客様の申告サポート（譲渡所得税の申告）
不動産を売却した方の申告を代行します。
不動産の売却にかかる税金は、過去の購入金額が不明である、特例の適用が難しいなどで不利に計算してしまう事があります。
また、再開発事業などにより、収用があった場合にはとても自分では計算出来ません。
そんな皆様に代わり、プロがもっとも有利に計算します。
基本報酬
| 基本報酬（給与、年金など） | 16,500円 |
|---|
| 売却金額 | 料金 |
|---|---|
| 3,000万円以下 | 132,000円 |
| 5,000万円以下 | 165,000円 |
| 1億円以下 | 198,000円 |
| 2億円以下 | 275,000円 |
| 3億円以下 | 385,000円 |
| 3億円超 | 要相談 |
| 取得費が不明の場合 | 経済的利益の20%（完全成功報酬） |
加算報酬
| 居住用の特例 | 55,000円 |
|---|---|
| 相続した空き家の譲渡 | 88,000円 |
| 収用・再開発事業 | 88,000円 |
| 交換の特例 | 88,000円 |
| 買換えの特例 | 88,000円 |
| 相続税額の取得費加算 | 88,000円 |
- 共有者の申告もご依頼の場合は、1人につきプラス55,000円
